Ter bevordering van de doorstroming op de huurmarkt voorziet dit wetsvoorstel dat voor huurders van een gereguleerde woning met een huishoudinkomen van meer dan € 43 000 een maximale huurprijsstijging van inflatie plus maximaal 5 procentpunt wordt toegestaan. Voor huishoudens met een inkomen tot en met € 43 000 stijgen de huurprijzen bij gereguleerde woningen met niet meer dan het inflatiepercentage. Gekozen is voor een inkomensgrens waarbij volgens het kabinet de mogelijkheid en de noodzaak ontstaat de doorstroming te bevorderen. Deze huurders hebben financieel gezien ruimere mogelijkheden in de koopsector. De mogelijkheid van de verhuurder om een voorstel tot huurverhoging te doen met maximaal inflatie plus 5 procentpunt geldt alleen ten aanzien van woonruimte die een zelfstandige woning vormt.
Jaarlijks wordt bij ministeriële regeling het maximale huurverhogingspercentage, zijnde het inflatiepercentage, vastgesteld. Dit maximale huurverhogingspercentage is van toepassing op de gereguleerde huurvoorraad. De maximale huurprijsverhoging voor huurders met een huishoudinkomen van meer dan € 43 000 zal worden vastgesteld op inflatie plus maximaal 5 procentpunt.
Om het bovenstaande te realiseren wijzigt het voorstel Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. Het wetsvoorstel Huurverhoging op grond van een tweede categorie huishoudinkomens (33.330) bevat aanvullende voorstellen tot wijziging van de huurverhogingspercentages.
Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.
Het voorstel (EK 33.129, B) is op 12 april 2012 aangenomen door de Tweede Kamer. D66, VVD, SGP, CDA, PVV en het lid Brinkman stemden voor.
De Eerste Kamer heeft het voorstel op 12 maart 2013 na hoofdelijke stemming met 37 stemmen (VVD, PvdA, D66, ChristenUnie en SGP) voor en 36 stemmen (50PLUS, CDA, GroenLinks, OSF, PvdD, PVV en SP) tegen aangenomen.
Dit voorstel is gezamenlijk behandeld met het wetsvoorstel Huurverhoging op grond van een tweede categorie huishoudinkomens (33.330).
ingediend
22 december 2011titel
Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (huurverhoging op grond van inkomen)schriftelijke voorbereiding
inbreng geleverd door
ondertekening
- minister voor Wonen en Rijksdienst
- minister van Veiligheid en Justitie
inwerkingtreding
Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.
129
-
-
11 oktober 2016
Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst naar aanleiding van de evaluatie van de doeltreffendheid en effecten van de inkomensafhankelijke huurverhoging EK 33.129 / 33.330 / 34.373, N
op 25 oktober 2016 voor kennisgeving aangenomen door de Commissie BiZa/AZ -
-
-
6 juli 2016
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de evaluatie van de doeltreffendheid en de effecten in de praktijk van de inkomensafhankelijke huurverhoging EK 33.129 / 33.330 / 34.373, M Bevat bijlage -
-
28 juni 2016
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de evaluatie van de uitvoering van de inkomensafhankelijke huurverhoging in 2015 EK 34.374 / 34.373, E Bevat bijlage
voor kennisgeving aangenomen door de Commissie BiZa/AZ op 5 juli 2016 -
-
17 maart 2016
Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst over de mogelijke fiscale opties voor de inkomensafhankelijke huurverhoging EK 34.373 / 33.129 / 33.330 / 33.405 / 33.407, F
voor kennisgeving aangenomen door de Commissie BiZa/AZ op 22 maart 2016 -
-
-
11 februari 2016
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de mogelijke fiscale opties voor de inkomensafhankelijke huurverhoging en de voors en tegens daarvan EK 34.373 / 33.129 / 33.330 / 33.405 / 33.407, A -
3 februari 2016
brief regering; Uitspraak Afdeling rechtspraak Raad van State inzake inkomensverklaring Belastingdienst TK 34.373, 33 -
-
-
3 juli 2015
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de uitwerking van de huursombenadering en het akkoord Aedes-Woonbond EK 33.129 / 33.330, L
voor kennisgeving aangenomen op 8 september 2015 -
6 februari 2015
brief regering; Evaluatie uitvoering inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 TK 27.926, 243 -
-
19 december 2014
Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst over de huursombenadering en het nieuwe woningwaarderingsstelsel EK 27.926, F Bevat bijlagen -
-
-
20 november 2014
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over een drietal openstaande toezeggingen (onder andere met betrekking tot de huursombenadering) EK 27.926, E Bevat bijlage -
-
-
4 juli 2013
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst ter aanbieding van de Analyse Scheefwonen EK 33.129 / 33.330, K Bevat bijlage
voor kennisgeving aangenomen door de Eerste Kamercommissies voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BZK/AZ) en voor Financiën op 9 juli 2013 -
-
-
-
20 juni 2013
brief inzake varianten rond de verhuurderheffing EK 32.847 / 33.407 / 33.515, E Bevat bijlagen
voor kennisgeving aangenomen door de Eerste Kamercommissies voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BZK/AZ) en voor Financiën op 24 september 2013 -
17 juni 2013
brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de ingangsdatum van huurverlaging na inkomensdaling (naar aanleiding van toezegging T01673) EK 33.330 / 33.129, H
voor kennisgeving aangenomen door de Eerste Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BZK/AZ) op 2 juli 2013 -
-
-
-
-
-
-
12 maart 2013
voortzetting gezamenlijke behandeling en hoofdelijke stemming Handelingen EK 2012/2013, nr. 20, item 7, blz. 46-71 -
12 maart 2013
voortzetting gezamenlijke behandeling Handelingen EK 2012/2013, nr. 20, item 5, blz. 16-35 -
12 maart 2013
voortzetting gezamenlijke behandeling Handelingen EK 2012/2013, nr. 20, item 2, blz. 2-13 -
5 maart 2013
behandeling (door de Eerste Kamer van de plenaire agenda afgevoerd) Handelingen EK 2012/2013, nr. 19, item 2, blz. 3 -
-
27 februari 2013
brief regering; Reactie op verzoek van het lid Paulus Jansen over waarom het rapport van de ASRE 'De vraag naar woondiensten en de betaalbaarheid in de huursector' niet tijdig voor de behandeling van het wetsvoorstel inkomensafhankelijke huurverhoging aan de Kamer is gestuurd TK 33.330, 58 -
-
-
15 februari 2013
brief inzake behandeling van de wetsvoorstellen 33129 en 33330 EK 33.330 / 33.129, B -
-
-
5 februari 2013
Verslag van een schriftelijk overleg inzake vervolgvragen alternatieven voor huurverhoging op grond van inkomen EK 33.129, J
voor kennisgeving aangenomen door de Eerste Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis der Koningin (BZK/AZ) op 12 februari 2013 -
-