Wet doorstroming huurmarkt 2015 (34.373)

Dit voorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere bevordering van de doorstroming op de woninghuurmarkt. Met dit wetsvoorstel, waarin een huursombenadering (in plaats van een systeem van inkomensafhankelijke huurverhogingen), een driejaarlijkse inkomenstoets en een verruiming van de mogelijkheden tot tijdelijke verhuur worden geregeld, wordt beoogd de flexibiliteit op de huurmarkt te bevorderen en de prijs-/kwaliteitsverhouding te verbeteren, en daarmee een impuls te geven aan een betere doorstroming op de huurwoningmarkt en het bestrijden van scheefwonen.

Het wetsvoorstel en de toelichtende stukken daarbij zijn mede ter uitvoering van de aan de Eerste Kamer gedane toezeggingen T01671 (Onderzoek naar fiscaal alternatief voor huurverhoging op grond van inkomen) en T01737 (Analyse varianten doorvoeren huurverhoging) ingediend.

Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.

Stand van zaken

Tweede Kamer

Schriftelijke voorbereiding

Eerste Kamer

Plenair

Afkondiging

Staatsblad(en)

Het voorstel (EK, B) is op 9 februari 2016 aangenomen door de Tweede Kamer. PvdA, D66, 50PLUS, Van Vliet, Houwers, Groep Kuzu/Öztürk, Klein, VVD, SGP, ChristenUnie en CDA stemden voor.

De Eerste Kamer heeft het wetsvoorstel op 12 april 2016 na stemming bij zitten en opstaan aangenomen. SGP, ChristenUnie, VVD, PvdA, CDA en D66 stemden voor. De tijdens de plenaire behandeling ingediende motie-Köhler (SP) c.s. inzake het toepassen van de huursombenadering voor woningen van particuliere en commerciële verhuurders met een gereguleerde huurprijs (EK, K) is op 19 april 2016 na stemming bij zitten en opstaan verworpen. SP, ChristenUnie, GroenLinks en PvdD stemden voor.

De Eerste Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ) heeft op 7 december 2021 besloten het verslag van een schriftelijk overleg met de minister van BZK van 1 december 2021 (EK 35.578 / 27.926, L) over de uitvoering van de wet Eenmalige huurverlaging huurders met een lager inkomen en over de uitvoering van de motie-Kox (SP) c.s. over de tegemoetkoming van huurders die buiten de wet vallen (35.578 / 35.431, G) desgewenst te betrekken bij een eventueel te houden debat over het onderdeel 'wonen' van de begrotingsstaten Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 2022 (35.925 VII).

De commissie was in schriftelijk overleg getreden naar aanleiding van de brief van de minister van 5 juli 2021 over actualiteit in het huurbeleid en over betere benutting van de woningvoorraad (EK 34.373 / 27.926 / 35.488 / 35.516 / 35.518 / 35.578, N met bijlagen) en de brief van de minister van 13 september 2021 (EK 35.578, K) over de tegemoetkoming van huurders.

Kerngegevens

ingediend

21 december 2015

titel

Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen van nadere huurmaatregelen tot verdere bevordering van de doorstroming op de huurmarkt (Wet doorstroming huurmarkt 2015)

schriftelijke voorbereiding

commissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ)

inbreng geleverd door

ondertekening

minister van Veiligheid en Justitie

minister voor Wonen en Rijksdienst

inwerkingtreding

Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip dat voor de verschillende artikelen of onderdelen daarvan verschillend kan worden vastgesteld. In dat besluit wordt zo nodig toepassing gegeven aan artikel 12, eerste lid, van de Wet raadgevend referendum.

Documenten

Filter op:

Bladeren:
[1-50] [51-59] documenten

3 februari 2017
brief regering; Reactie op motie van het lid Van der Linde c.s. over voorstellen voor de aanpak van woonfraude TK 29.453 / 34.373, 437
19 december 2016
brief regering; Reactie op verzoek commissie over een vraag van de Stichting NuRecht over artikel 7: 271 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek, zoals gewijzigd door de Wet doorstroming huurmarkt 2015 TK, 53
8 juli 2016
brief regering; Nadere informatie over evaluatie en eventuele nul- en tussenmetingen Wet doorstroming huurmarkt 2015 TK, 52
9 februari 2016
stemmingsoverzicht Tweede Kamer
9 februari 2016
stemming moties Handelingen TK 2015/2016, nr. 52, item 19
9 februari 2016
stemming Handelingen TK 2015/2016, nr. 52, item 18
9 februari 2016
gewijzigde motie van het lid Schouten (ter vervanging van 34 373, nr. 44) over de verlaging van de toewijzingsgrens TK, 51
9 februari 2016
brief regering; Beantwoording van de vraag van het lid Madlener, gesteld tijdens de plenaire behandeling van het wetsvoorstel doorstroming huurmarkt 2015, of illegaal verblijf in dit land ook een reden is om een huurcontract te beëindigen TK, 50
9 februari 2016
Gewijzigd amendement van het lid Schouten ter vervanging van nr. 37 dat regelt dat de verhuurder uiterlijk een maand voor afloop van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd de huurder een kennisgeving dient toe te sturen en dat de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd wordt verlengd ingeval de verhuurder dit niet doet TK, 49
4 februari 2016
voortzetting behandeling Handelingen TK 2015/2016, nr. 51, item 11
4 februari 2016
Gewijzigd amendement van de leden Ronnes en Van der Linde ter vervanging van nummer 34, dat regelt dat ook woningverbetering en verduurzaming gerelateerde huuraanpassing bij mutatie niet in de huursom wordt meegerekend TK, 47
4 februari 2016
Motie van het lid Koolmees over de wijze waarop de inkomensafhankelijke huurverhoging wordt vastgesteld TK, 46
4 februari 2016
Motie van het lid Albert de Vries over de rechtsbescherming van huurders van huisvesting voor een kortere duur TK, 45
4 februari 2016
Motie van het lid Schouten over de verlaging van de toewijzingsgrens TK, 44
4 februari 2016
Motie van het lid Schouten over afspraken met verhuurders over publicatie van de huursom TK, 43
4 februari 2016
Motie van het lid Van Vliet over een betere aansluiting tussen de gereguleerde en de vrije huursector TK, 42
4 februari 2016
Gewijzigd amendement van het lid Ronnes dat regelt dat alleen dat deel van de huuraanpassing tot de liberalisatiegrens wordt meegeteld in de huursom TK, 41
4 februari 2016
Motie van het lid Bashir over een overgangsregeling voor antikrakers TK, 40
4 februari 2016
Motie van het lid Bashir over het maximeren van het aantal tijdelijke huurcontracten TK, 39
4 februari 2016
Motie van het lid Bashir over afzien van inkomensafhankelijke huurverhogingen TK, 38
4 februari 2016
Amendement van het lid Schouten dat regelt dat contracten die voor bepaalde tijd zijn aangegaan niet eindigen door het enkele verloop van de huurtijd, maar opgezegd dienen te worden en twee opzeggingsgronden toevoegt aan artikel 274, eerste lid, waardoor de mogelijkheid van een rechterlijke toets bij contracten voor bepaalde tijd blijft behouden TK, 37
4 februari 2016
Amendement van het lid Ronnes dat regelt dat de mogelijkheid van huurovereenkomsten voor bepaalde tijd alleen geldt voor bij algemene maatregel van bestuur bepaalde doelgroepen TK, 36
4 februari 2016
Amendement van de leden Ronnes en Albert de Vries dat regelt dat zowel pensioengerechtigden als de meerpersoonshuishoudens geen inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen TK, 35
4 februari 2016
Gewijzigd amendement van het lid Ronnes ter vervanging van nr. 12, dat regelt dat ook woningverbetering en verduurzaming gerelateerde huuraanpassing bij mutatie niet in de huursom wordt meegeteld TK, 34
4 februari 2016
Amendement van het lid Bashir dat regelt dat huurverhogingen voor huishoudens met inkomens tot 66.421 euro slechts inflatievolgend kunnen zijn TK, 32
4 februari 2016
Amendement van het lid Madlener dat regelt dat de hogere huurverhoging van inflatie +4% op grond van een hoger inkomen blijkens de huishoudverklaring, niet kan worden voorgesteld aan huishoudens waarvan een persoon met de pensioengerechtigde leeftijd onderdeel uitmaakt TK, 31
3 februari 2016
brief regering; Uitspraak Afdeling rechtspraak Raad van State inzake inkomensverklaring Belastingdienst TK 34.373, 33
3 februari 2016
brief regering; Nadere informatie naar aanleiding van de plenaire behandeling van het wetsvoorstel op 2 februari TK, 30
3 februari 2016
Gewijzigd amendement van de leden Ronnes en Van Vliet ter vervanging van nr. 23, dat regelt dat de inkomenstoets ten behoeve van een voorstel tot huurprijsverhoging jaarlijks kan plaatsvinden in plaats van driejaarlijks TK, 29
2 februari 2016
behandeling Handelingen TK 2015/2016, nr. 49, item 27
2 februari 2016
brief regering; Reactie op een vraag van het lid Van Vliet inzake een jaarlijkse inkomenstoets voor wat betreft de inkomensafhankelijke huurverhoging (IAH) TK, 48
2 februari 2016
Tweede nota van wijziging TK, 28
2 februari 2016
Nota van wijziging TK, 27
2 februari 2016
Amendement van het lid Schouten dat het wetsvoorstel aanpast ten aanzien van de mogelijkheden voor de huurprijs en de duur van een tweede huurcontract na afloop van een contract voor bepaalde duur TK, 26
2 februari 2016
Amendement van het lid Schouten dat regelt dat de huursombenadering ook geldt voor particuliere en commerciële verhuurders die geen toegelaten instelling zijn TK, 25
2 februari 2016
Gewijzigd amendement van de leden Van der Linde en Albert de Vries ter vervanging van nr. 8, dat regelt dat tijdelijke huurovereenkomsten tot maximaal twee jaar mogelijk zijn TK, 24
2 februari 2016
Amendement van de leden Ronnes en Van Vliet ter vervanging van nr. 16, dat regelt dat de inkomenstoets ten behoeve van een voorstel tot huurprijsverhoging jaarlijks kan plaatsvinden in plaats van driejaarlijks TK, 23
2 februari 2016
Amendement van de leden Ronnes en Van Vliet ter vervanging van nr. 10, dat regelt dat de periode waarover de huursom wordt berekend wordt vastgesteld op 1 januari en daarmee dat de ingangsdatum van de huursombenadering wordt vastgesteld op 1 januari 2017 TK, 22
2 februari 2016
Amendement van het lid Bashir dat regelt dat ook particuliere verhuurders en geliberaliseerde huurcontracten van corporatiewoningen onder de huursombenadering vallen alsmede dat de totale gemiddelde huurstijging voor particuliere verhuurders wordt gesteld op inflatie TK, 21
2 februari 2016
Amendement van het lid Albert de Vries dat regelt dat voor grote gezinnen, die als gevolg van het kleiner worden van het aantal huisgenoten moet verhuizen, wordt gezorgd voor vervangende woonruimte TK, 20
2 februari 2016
Amendement van het lid Albert de Vries dat het mogelijk maakt dat huurcontracten voor bepaalde tijd tussentijds worden opgezegd TK, 19
2 februari 2016
Amendement van het lid Albert de Vries dat regelt dat wordt gewaarborgd dat toegelaten instellingen ervoor kiezen hun zelfstandige woningen in het DAEB-segment na woningtoewijzing voor onbepaalde duur te verhuren en dus geen gebruik (kunnen) maken van de mogelijkheid woningen voor bepaalde tijd voor de duur van maximaal één jaar te verhuren TK, 18
2 februari 2016
Amendement van het lid Schouten dat regelt dat de mogelijkheid het huurcontract op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik met het oog op het verstrekken van woonruimte aan een groot gezin vervalt TK, 17
2 februari 2016
Amendement van het lid Ronnes dat regelt dat de inkomenstoets ten behoeve van een voorstel tot huurprijsverhoging jaarlijks kan plaatsvinden in plaats van driejaarlijks TK, 16
2 februari 2016
Amendement van het lid Bashir dat regelt dat het onmogelijk is om de inkomensafhankelijke component buiten de huursom te laten vallen TK, 15
2 februari 2016
Amendement van het lid Bashir dat regelt dat de totale gemiddelde huurstijging wordt gesteld op slecht de inflatie TK, 14
2 februari 2016
Amendement van het lid Bashir dat regelt dat de inkomensafhankelijk huurverhoging alleen mogelijk is voor huishoudens met een inkomen boven de 66.421 euro TK, 13
2 februari 2016
Amendement van het lid Ronnes dat regelt dat ook woningverbetering en verduurzaming gerelateerde huuraanpassing bij mutatie niet in de huursom wordt meegeteld TK, 12
2 februari 2016
Amendement van het lid Ronnes dat regelt dat ook woningverbetering en verduurzaming gerelateerde huuraanpassing bij mutatie niet in de huursom wordt meegeteld TK, 11
2 februari 2016
Amendement van het lid Ronnes nr. 10, dat regelt dat de ingangsdatum van de huursombenadering wordt vastgesteld op 1 januari 2017 en de periode waarover de huursom wordt berekend wordt vastgesteld op 1 januari tot en met 1 januari van het daaropvolgende jaar TK, 10

Bladeren:
[1-50] [51-59] documenten

Alle Kamerstukken en Handelingen in dit dossier