De minister voor Wonen en Rijksdienst zegt de Kamer, naar aanleiding van een vraag/opmerking van het lid Essers (CDA), toe een analyse van varianten waarop de huurverhoging uit het voorliggende wetsvoorstel doorgevoerd kunnen worden aan de Kamer te zenden.
Nummer | T01737 |
---|---|
Status | voldaan |
Datum toezegging | 18 december 2012 |
Deadline | 20 juni 2015 |
Verantwoordelijke(n) | Minister voor Wonen en Rijksdienst |
Kamerleden | Prof.dr. P.H.J. Essers (CDA) |
Commissie | commissie voor Financiën (FIN) |
Soort activiteit | Plenaire vergadering |
Categorie | brief/nota |
Onderwerpen | verhuurderheffing |
Kamerstukken | Wet verhuurderheffing (33.407) Wet herziening fiscale behandeling eigen woning (33.405) Overige fiscale maatregelen 2013 (33.403) Belastingplan 2013 (33.402) |
Handelingen I 2012-2013, nr. 12, item 18 – blz. 115
Minister Blok:
[...] De heer Essers heeft nog een aantal varianten geschetst voor de manier waarop je de huurverhoging zou kunnen doorvoeren. Hij noemde onder meer een aanpak via een huursombenadering, die wij overigens ook in het regeerakkoord delen, maar in zijn tekst noemde hij dat specifiek voor een periode van één jaar. Ik wil wel met een voorstel komen dat ook die langjarige zekerheid biedt, want een oplossing voor één jaar is natuurlijk voor de meerjarige investeringsbeslissingen van een woningcorporatie misschien minder dan een half ei. Dus ik hoop de heer Essers er op het moment dat ik met die voorstellen kom, waarin een huursombenadering zal zitten, toch van te kunnen overtuigen dat wij dan ook een langjarige aanpak moeten schetsen.
Een tweede optie die de heer Essers noemde, is om in één keer, of in ieder geval heel snel, naar 100% van de maximaal redelijke huur te gaan. Ik neem aan dat hij doelt op het feit dat gemiddeld tussen de 70% en 75% van de maximale huur wordt berekend. Als je het in één keer zou doen – maar ik denk ook niet dat de heer Essers het zo bedoelt – maak je natuurlijk een enorme sprong. De 6,5% op de inflatie die nu als hoogste bandbreedte wordt genoemd, is ingrijpend, maar in één keer 20% of 25% zou zeer ingrijpend zijn. Dus ik denk dat je hoe dan ook in die groei toch een fasering zult moeten aanbrengen. Ook in het model dat in het regeerakkoord wordt geschetst en dat nog aan u wordt voorgelegd, bied je een groei die natuurlijk uiteindelijk leidt tot die maximaal wettelijk toegestane huur, en die zelfs kan worden doorbroken voor die mensen die echt een goed inkomen hebben. Het is goed om daarvoor wat meer tijd te nemen. Ik weet namelijk ook niet of je echt zou moeten verplichten om altijd 100% te berekenen, omdat dat in schaarstegebieden waarschijnlijk wel een marktconforme huur is, maar het in krimpgebieden zeer waarschijnlijk onredelijk is. Je zult dus ook geen huurders vinden wanneer je altijd 100% van de wettelijk toegestane huur berekent.
Dus ook op zo'n aspect zou je moeten doorrekenen. Ook dat zal een onderdeel zijn van de analyse die ik maak. Daarop kom ik graag bij u terug om te kunnen beoordelen de resultaten goed uitpakken. Dit is een interessante optie, die ik zal meenemen.
Brondocumenten
-
voortzetting behandeling Handelingen EK 2012/2013, nr. 12, item 18, blz. 96-126
-
22 maart 2016
nieuwe status: voldaan
Voortgang: -
17 maart 2016
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst over de mogelijke fiscale opties voor de inkomensafhankelijke huurverhoging
voor kennisgeving aangenomen door de Commissie BiZa/AZ op 22 maart 2016
EK 34.373 / 33.129 / 33.330 / 33.405 / 33.407, F
-
-
1 maart 2016
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
16 februari 2016
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
11 februari 2016
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de mogelijke fiscale opties voor de inkomensafhankelijke huurverhoging en de voors en tegens daarvan
EK 34.373 / 33.129 / 33.330 / 33.405 / 33.407, A
-
-
8 september 2015
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
4 september 2015
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst over (deels) openstaande toezeggingen
voor kennisgeving aangenomen op 8 september 2015
EK, C
-
-
7 juli 2015
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
3 juli 2015
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over de uitwerking van de huursombenadering en het akkoord Aedes-Woonbond
voor kennisgeving aangenomen op 8 september 2015
EK 33.129 / 33.330, L
-
-
17 maart 2015
nieuwe deadline: 20 juni 2015
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
12 maart 2015
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-Verslag van een schriftelijk overleg inzake de halfjaarlijkse stand van zaken van toezeggingen die aan de Kamer zijn gedaan
voor kennisgeving aangenomen op 17 maart 2015
EK, B
-
-
2 december 2014
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
25 november 2014
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
20 november 2014
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst over een drietal openstaande toezeggingen (onder andere met betrekking tot de huursombenadering)
EK 27.926, E
-
-Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst van 28 oktober 2014 over de invoering van de huursombenadering (gepubliceerd als TK 27.926, nr. 235)
-
-
23 september 2014
nieuwe deadline: 30 november 2014
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang: -
12 september 2014
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:documenten:-
-Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst over de stand van zaken met betrekking tot (deels) openstaande toezeggingen
voor kennisgeving aangenomen door de Eerste Kamercommissies BZK/AZ en FIN op 23 september 2014
EK, C
-
-
13 mei 2014
nieuwe status: deels voldaan
Voortgang:
Opmerking: De Eerste Kamer is op 13 en 28 februari 2013 per brief geïnformeerd (EK 2013-2014, 32 847 A en B).
Voor wat betreft de huursombenadering wordt de Eerste Kamer naar verwachting eind 2014 / begin 2015 geïnformeerd.
-
25 april 2014
nieuwe status: openstaand
Voortgang:documenten:-
-Verslag van een schriftelijk overleg met de minister voor Wonen en Rijksdienst inzake de halfjaarlijkse stand van zaken van toezeggingen
voor kennisgeving aangenomen door de commissies BZK/AZ en Financiën op 13 mei 2014
EK, B
-
-
28 februari 2013
nieuwe status: openstaand
Voortgang:documenten: -
13 februari 2013
nieuwe status: openstaand
Voortgang:documenten: -
18 december 2012
toezegging gedaan