Dit wetsvoorstel introduceert een landelijke norm voor goed verhuurderschap en geeft gemeenten bevoegdheden om ongewenste vormen van verhuurderschap te voorkomen en tegen te gaan. Het voorstel voorziet in een basisnorm voor goed verhuurderschap in de vorm van landelijke algemene regels die meetbaar, handhaafbaar en afdwingbaar zijn. Deze regels zien toe op het voorkomen en tegengaan van discriminatie en intimidatie, de plicht om de huurovereenkomst op schrift te stellen en de plicht om de huurder over enkele zaken te informeren, bijvoorbeeld over de rechten en plichten van de huurder aangaande het gehuurde. Daarnaast is voor verhuurbemiddelaars een verbod opgenomen op het vragen van dubbele bemiddelingskosten. Door deze algemene regels wordt het voor verhuurders en verhuurbemiddelaars duidelijk wat goed verhuurderschap minimaal inhoudt.
Uit de praktijk blijkt dat verhuurders in bepaalde gebieden misbruik maken van de sociaaleconomische kwetsbare positie van huurders. Daarom creëert dit wetsvoorstel de bevoegdheid voor gemeenten om via een gebiedsgerichte verhuurvergunning strengere eisen te stellen aan verhuurders in dergelijke gebieden en om, waar nodig, malafide verhuurders uit dit gebied te weren die hun gedrag willens en wetens niet aan de norm voor goed verhuurderschap wensen aan te passen. Dit voorstel stelt gemeenten verantwoordelijk voor het toezicht en het handhaven van de algemene regels en de verhuurvergunning. Hiervoor krijgen zij het bestuursrechtelijke instrumentarium van waarschuwing, bestuursdwang, bestuurlijke boete en als laatste redmiddel de beheerovername tot hun beschikking. Ook moeten gemeenten een meldpunt instellen waar anoniem en kosteloos meldingen kunnen worden gedaan van ongewenst verhuurgedrag.
Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.
De Tweede Kamer heeft het voorstel (EK, A) op 7 maart 2023 aangenomen.
Voor: SP, GroenLinks, BIJ1, Volt, DENK, Fractie Den Haan, PvdA, PvdD, Lid Gündoğan, D66, Lid Omtzigt, ChristenUnie, VVD, SGP, CDA, BBB, JA21, PVV en FVD.
Tegen: Groep Van Haga.
De Eerste Kamer heeft het voorstel op 21 maart 2023 als hamerstuk afgedaan.
ingediend
7 juni 2022titel
Regels ter bevordering van goed verhuurderschap en het voorkomen en tegengaan van ongewenste verhuurpraktijken (Wet goed verhuurderschap)schriftelijke voorbereiding
ondertekening
- minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
inwerkingtreding
Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip dat voor de verschillende artikelen of onderdelen daarvan verschillend kan worden vastgesteldet wordt geplaatst
-
4 juli 2023
brief regering; Voortgang herziening Besluit servicekosten in verband met een scherpere afbakening TK, 46 Bevat bijlage -
-
-
-
7 maart 2023
brief regering; Appreciatie van het amendement van het lid Van Baarle over het wettelijk reguleren van de waarborgsom bij huur TK, 45 Bevat bijlage -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
22 februari 2023
Motie van het lid Beckerman over regelen dat handhaving en naleving toereikend zijn TK, 35 -
-
22 februari 2023
Motie van het lid Nijboer over het uitvoeren van willekeurige inspecties van huurwoningen TK, 33 -
22 februari 2023
Motie van de leden Nijboer en Klaver over onderzoek doen naar een landelijke vergunningplicht TK, 32 -
22 februari 2023
Amendement van het lid Beckerman over klachten door huurders van toegelaten instellingen TK, 31 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
24 januari 2023
Amendement van het lid Geurts over woningcorporaties buiten de reikwijdte doen vallen TK, 15 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9 juni 2022
brief regering; Totstandkoming wetsvoorstel goed verhuurderschap (Kamerstuk 36130) TK, 5 Bevat bijlage -
-
-