Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten (35.431)

Dit voorstel voor een tijdelijke wet heeft tot doel om het, in verband met de de maatschappelijke beperkingen na de uitbraak van het coronavirus, mogelijk te maken voor verhuurders en huurders om een tijdelijke verlenging van een tijdelijke huurovereenkomst overeen te komen en zo te voorkomen dat huurders op straat komen te staan.

Deze voorgestelde tijdelijke wet biedt verhuurders en huurders voor de periode tot en met 1 juli 2020 een mogelijkheid om een tijdelijke huurovereenkomst in de zin van 7:271 eerste lid, tweede zin, van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, tijdelijk te verlengen met maximaal drie maanden en tot uiterlijk 1 september 2020.

Indien de maatschappelijke beperkingen na 1 juli 2020 nog voortduren, kan de voorgestelde tijdelijke wet bij algemene maatregel van bestuur worden verlengd. Daarmee wordt het mogelijk om een tweede tijdelijke verlenging van de huurovereenkomst overeen te komen. Ook wordt het dan mogelijk om huurovereenkomsten die binnen de periode van verlenging eindigen, te verlengen.

Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.

Stand van zaken

Tweede Kamer

Schriftelijke voorbereiding

Eerste Kamer

Plenair

Afkondiging

Staatsblad(en)

Het voorstel (EK, A) is op 16 april 2020 met algemene stemmen aangenomen door de Tweede Kamer.

De Eerste Kamer heeft het voorstel op 21 april 2020 na stemming bij zitten en opstaan met algemene stemmen aangenomen.

De tijdens de plenaire behandeling van het voorstel op 21 april 2020 ingediende motie-Kox (SP) c.s. over een tijdelijke huurstop voor zowel de sociale sector als de vrije sector (EK, D) is na stemming bij zitten en opstaan aangenomen. PVV, SP, GroenLinks, PvdD, PvdA, SGP, OSF, FVD en 50PLUS stemden voor.

Het Lid Kox had op 2 juni 2020 van de Kamer verlof gekregen voor het houden van een interpellatie over de uitvoering van zijn motie. De interpellant had vooraf interpellatievragen aangeboden. De interpellatie van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties vond ook op 2 juni 2020 plaats. Tijdens deze interpellatie werd de motie-Kox (SP) c.s. over het alsnog op enigerlei wijze uitvoeren van de motie-Kox c.s. over een tijdelijke huurstop voor zowel de sociale sector als de vrije sector (EK, H) ingediend. Deze motie werd op 9 juni 2020 aangenomen.

De Eerste Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ) had op 2 juni 2020 kennisgenomen van het verslag van een schriftelijk overleg met de minister van BZK van 29 mei 2020 (EK, G) over de uitvoering van de motie-Kox c.s. over een tijdelijke huurstop voor zowel de sociale sector als de vrije sector.

De commissie was met de minister in overleg getreden naar aanleiding van de brief van de minister van 20 mei 2020 (EK, F) over huurbeleid in tijden van corona. Met die brief had de minister gereageerd op een brief van de commissie van 13 mei 2020 (EK, E) over de uitvoering van de motie.

De Eerste Kamer had op 16 juni 2020 ingestemd met het verzoek van het Lid Kox om op dezelfde dag een derde termijn te houden van zijn interpellatie van 2 juni 2020 over de uitvoering van zijn motie over een tijdelijke huurstop. Tijdens deze derde termijn werd de motie-Kox (SP) c.s. over de afkeuring van het gevoerde beleid van de minister van BZK inzake een gevraagde tijdelijke huurstop (EK, K) ingediend. De Eerste Kamer heeft deze motie op 23 juni 2020 na een hoofdelijke stemming aangenomen (voor: 39 Leden (PvdA, SP, PVV, FVD, GroenLinks, 50PLUS, PvdD en OSF), tegen: 36 Leden (ChristenUnie, D66, VVD, CDA, SGP en Fractie-Otten)).

De Eerste Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ) heeft op 7 december 2021 besloten het verslag van een schriftelijk overleg met de minister van BZK van 1 december 2021 (EK 35.578 / 27.926, L) over de uitvoering van de wet Eenmalige huurverlaging huurders met een lager inkomen en over de uitvoering van de motie-Kox (SP) c.s. over de tegemoetkoming van huurders die buiten de wet vallen (35.578 / 35.431, G) desgewenst te betrekken bij een eventueel te houden debat over het onderdeel 'wonen' van de begrotingsstaten Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties 2022 (35.925 VII).

Dit debat vond plaats op 21 december 2021.

De commissie was in schriftelijk overleg getreden naar aanleiding van de brief van de minister van 5 juli 2021 over actualiteit in het huurbeleid en over betere benutting van de woningvoorraad (EK 34.373 / 27.926 / 35.488 / 35.516 / 35.518 / 35.578, N met bijlagen) en de brief van de minister van 13 september 2021 (EK 35.578, K) over de tegemoetkoming van huurders.

Kerngegevens

ingediend

6 april 2020

titel

Tijdelijke regels omtrent het kunnen verlengen van huurovereenkomsten voor bepaalde tijd (Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten)

schriftelijke voorbereiding

commissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ)

inbreng geleverd door

ondertekening

minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

minister voor Rechtsbescherming

inwerkingtreding

1.

Deze wet treedt in werking met ingang van de dag na de datum van uitgifte van het Staatsblad waarin zij wordt geplaatst en werkt terug tot en met 1 april 2020, met uitzondering van artikel 6, eerste lid.
2.

Deze wet vervalt met ingang van 1 september 2020.

Documenten

Filter op:

29 april 2020
Verslag van een wetgevingsoverleg, gehouden op 15 april 2020, over Tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten TK, 34
16 april 2020
stemmingsoverzicht Tweede Kamer
16 april 2020
Tweede nota van wijziging TK, 33
15 april 2020
brief regering; Appreciatie van het gewijzigd amendement van het lid Smeulders c.s. over het uitstellen van ontruimingen TK, 32
15 april 2020
Gewijzigd amendement Smeulders c.s. ter vervanging van 22 over uitstellen huurverhoging op verzoek TK, 31
15 april 2020
Motie van de leden Smeulders en Dik-Faber over voorkomen van huisuitzettingen op grond van financiële problemen TK, 30
15 april 2020
Motie van het lid Smeulders c.s. over tijdelijke huurverlaging en huurkorting in uitzonderlijke gevallen TK, 29
15 april 2020
Motie van het lid Dik-Faber over een moreel beroep op woningcorporaties om de voorgenomen huurverhoging uit te stellen TK, 28
15 april 2020
Motie van het lid Nijboer c.s. over bevriezen van huren en compensatiemaatregelen voor woningcorporaties TK, 27
15 april 2020
Motie van het lid Ronnes c.s. over maatwerk voor huurders die toch in de knel dreigen te komen TK, 26
15 april 2020
Motie van het lid Beckerman c.s. over aanjagen van de bouw en renovatie van betaalbare woningen TK, 25
15 april 2020
Motie van het lid Beckerman c.s. over een tijdelijke huurstop en een huurverlaging voor de sociale en de vrije sector TK, 24
15 april 2020
Gewijzigd amendement van het lid Nijboer c.s. ter vervanging van nr. 19 over tijdelijke maximering van huurprijsstijgingen van sociale huur TK, 23
15 april 2020
Amendement Smeulders c.s. over uitstellen huurverhoging op verzoek TK, 22
15 april 2020
Gewijzigd amendement van het lid Smeulders c.s. ter vervanging van nr. 5 over het uitstellen van ontruimingen TK, 21
15 april 2020
Nota van wijziging TK, 16
14 april 2020
Amendement van het lid Nijboer c.s. t.v.v. nr. 12 over een langere termijn voor het verlengingsverzoek TK, 20
14 april 2020
Amendement van het lid Nijboer c.s. ter vervanging van nr. 11 over tijdelijke maximering van huurprijsstijgingen van sociale huur TK, 19
14 april 2020
Amendement van het lid Nijboer c.s. ter vervanging van nr. 10 over tijdelijke maximering van huurprijsstijgingen in de vrije sector TK, 18
14 april 2020
Amendement van het lid Beckerman c.s. ter vervanging van nr. 6 over niet weigeren verlengingsverzoek als huurder geen alternatieve woonruimte heeft TK, 17
14 april 2020
nota naar aanleiding van het verslag TK, 15
14 april 2020
brief regering; Appreciatie van de ingediende amendementen op de tijdelijke wet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten TK, 14
10 april 2020
verslag TK, 13
10 april 2020
Amendement van het lid Nijboer over een langere termijn voor het verlengingsverzoek TK, 12
10 april 2020
Amendement van het lid Nijboer over tijdelijke maximering van huurprijsstijgingen van sociale huur TK, 11
10 april 2020
Amendement van het lid Nijboer over tijdelijke maximering van huurprijsstijgingen in de vrije sector TK, 10
10 april 2020
Gewijzigd amendement van het lid Kops ter vervanging van nr. 8 over het schrappen van de uiterlijke verlengingsdatum TK, 9
10 april 2020
Amendement van het lid Kops over het schrappen van de uiterlijke verlengingsdatum TK, 8
9 april 2020
Amendement van het lid Nijboer c.s. over schrappen van de weigeringsgronden sloop en renovatie TK, 7
9 april 2020
Amendement van het lid Beckerman over niet weigeren verlengingsverzoek als huurder geen alternatieve woonruimte heeft TK, 6
8 april 2020
Amendement van het lid Smeulders over het uitstellen van ontruimingen TK, 5
6 april 2020
advies Afdeling advisering Raad van State en Nader rapport TK, 4
6 april 2020
Memorie van toelichting TK, 3
6 april 2020
voorstel van wet TK, 2
6 april 2020
Koninklijke boodschap TK, 1
31 maart 2020
kamervragen van het lid Tweede Kamerlid Beckerman (SP) over het doorgaan van huisuitzettingen tijdens de coronacrisis ondanks een statement en andere nadelige gevolgen op huisvesting (antwoorden ontvangen op 17 april 2020)
26 maart 2020
kamervragen van de Tweede Kamerleden Beckerman en Jasper van Dijk (beiden SP) over de huisvesting van arbeidsmigranten tijdens de coronacrisis (antwoorden ontvangen op 17 april 2020)

Alle Kamerstukken en Handelingen in dit dossier