Wet goed verhuurderschap (36.130)

Dit wetsvoorstel introduceert een landelijke norm voor goed verhuurderschap en geeft gemeenten bevoegdheden om ongewenste vormen van verhuurderschap te voorkomen en tegen te gaan. Het voorstel voorziet in een basisnorm voor goed verhuurderschap in de vorm van landelijke algemene regels die meetbaar, handhaafbaar en afdwingbaar zijn. Deze regels zien toe op het voorkomen en tegengaan van discriminatie en intimidatie, de plicht om de huurovereenkomst op schrift te stellen en de plicht om de huurder over enkele zaken te informeren, bijvoorbeeld over de rechten en plichten van de huurder aangaande het gehuurde. Daarnaast is voor verhuurbemiddelaars een verbod opgenomen op het vragen van dubbele bemiddelingskosten. Door deze algemene regels wordt het voor verhuurders en verhuurbemiddelaars duidelijk wat goed verhuurderschap minimaal inhoudt.

Uit de praktijk blijkt dat verhuurders in bepaalde gebieden misbruik maken van de sociaaleconomische kwetsbare positie van huurders. Daarom creëert dit wetsvoorstel de bevoegdheid voor gemeenten om via een gebiedsgerichte verhuurvergunning strengere eisen te stellen aan verhuurders in dergelijke gebieden en om, waar nodig, malafide verhuurders uit dit gebied te weren die hun gedrag willens en wetens niet aan de norm voor goed verhuurderschap wensen aan te passen. Dit voorstel stelt gemeenten verantwoordelijk voor het toezicht en het handhaven van de algemene regels en de verhuurvergunning. Hiervoor krijgen zij het bestuursrechtelijke instrumentarium van waarschuwing, bestuursdwang, bestuurlijke boete en als laatste redmiddel de beheerovername tot hun beschikking. Ook moeten gemeenten een meldpunt instellen waar anoniem en kosteloos meldingen kunnen worden gedaan van ongewenst verhuurgedrag.

Internetconsultatie Wijziging van de Wet goed verhuurderschap (lokaal verbod generieke tijdelijke verhuur)

Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.

Stand van zaken

Tweede Kamer

Schriftelijke voorbereiding

Eerste Kamer

Plenair

Afkondiging

Staatsblad(en)

De Tweede Kamer heeft het voorstel (EK, A) op 7 maart 2023 aangenomen.

Voor: SP, GroenLinks, BIJ1, Volt, DENK, Fractie Den Haan, PvdA, PvdD, Lid Gündoğan, D66, Lid Omtzigt, ChristenUnie, VVD, SGP, CDA, BBB, JA21, PVV en FVD.

Tegen: Groep Van Haga.

De Eerste Kamer heeft het voorstel op 21 maart 2023 als hamerstuk afgedaan.

Kerngegevens

ingediend

7 juni 2022

titel

Regels ter bevordering van goed verhuurderschap en het voorkomen en tegengaan van ongewenste verhuurpraktijken (Wet goed verhuurderschap)

schriftelijke voorbereiding

commissie voor Binnenlandse Zaken en de Hoge Colleges van Staat / Algemene Zaken en Huis van de Koning (BiZa/AZ)

ondertekening

minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

inwerkingtreding

Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip dat voor de verschillende artikelen of onderdelen daarvan verschillend kan worden vastgesteldet wordt geplaatst

Documenten

Filter op:

4 juli 2023
brief regering; Voortgang herziening Besluit servicekosten in verband met een scherpere afbakening TK, 46 Bevat bijlage
7 maart 2023
stemmingsoverzicht Tweede Kamer
7 maart 2023
brief regering; Appreciatie van het amendement van het lid Van Baarle over het wettelijk reguleren van de waarborgsom bij huur TK, 45 Bevat bijlage
7 maart 2023
Gewijzigd amendement van de leden Nijboer en Klaver ter vervanging van nr. 29 over een algehele vergunningsplicht voor verhuur aan arbeidsmigranten TK, 44
3 maart 2023
Amendement van het lid Van Baarle over het wettelijk reguleren van de waarborgsom bij huur TK, 43
22 februari 2023
Motie van het lid Van der Plas over in elke gemeente een huurteam dat huurders kan begeleiden bij het halen van hun recht bij geconstateerde misstanden TK, 42
22 februari 2023
Motie van het lid Van der Plas over het verplichten van het SNF-keurmerk voor particuliere verhuurders TK, 41
22 februari 2023
Motie van het lid Van der Plas over een werkbare oplossing die niet zal leiden tot stijgende administratievelastendruk als gevolg van de verantwoordingsplicht TK, 40
22 februari 2023
Motie van de leden Grinwis en Beckerman over een scherpere afbakening van het Besluit servicekosten TK, 39
22 februari 2023
Motie van het lid Van Baarle over het monitoren van de ontwikkeling van platforms die objectieve en transparante toewijzing van (huur)woningen bevorderen TK, 38
22 februari 2023
Motie van het lid Van Baarle over de resultaten van de meldplicht van discriminerende verzoeken voor uitzendbureaus betrekken bij de evalutie van de Wet goed verhuurderschap TK, 37
22 februari 2023
Motie van het lid Beckerman over uitbreiding van de Huurcommissie en monitoring van de hoeveelheid verzoeken TK, 36
22 februari 2023
Motie van het lid Beckerman over regelen dat handhaving en naleving toereikend zijn TK, 35
22 februari 2023
Motie van het lid Nijboer over onzelfstandige woonruimtes onder de Wet goed verhuurderschap brengen TK, 34
22 februari 2023
Motie van het lid Nijboer over het uitvoeren van willekeurige inspecties van huurwoningen TK, 33
22 februari 2023
Motie van de leden Nijboer en Klaver over onderzoek doen naar een landelijke vergunningplicht TK, 32
22 februari 2023
Amendement van het lid Beckerman over klachten door huurders van toegelaten instellingen TK, 31
22 februari 2023
Amendement van het lid Beckerman over antikraak bewoners TK, 30
22 februari 2023
Amendement van de leden Nijboer en Klaver over een algehele vergunningsplicht voor verhuur aan arbeidsmigranten TK, 29
22 februari 2023
Gewijzigd amendement van de leden Van Baarle en Boulakjar ter vervanging van nr. 24 over een werkwijze ter voorkoming van woondiscriminatie TK, 28
22 februari 2023
Gewijzigd amendement van de leden Klaver en Nijboer ter vervanging van nr. 17 over het isoleren van huurwoningen TK, 27
22 februari 2023
Gewijzigd amendement van het lid Peter de Groot ter vervanging van nr. 25 over het niet eerder eisen van een verhuurvergunning dan na klacht bij het meldpunt TK, 26
22 februari 2023
Amendement van het lid Peter de Groot over het niet eerder eisen van een verhuurvergunning dan na klacht bij het meldpunt TK, 25
21 februari 2023
Amendement van de leden Van Baarle en Boulakjar over een werkwijze ter voorkoming van woningmarktdiscriminatie TK, 24
21 februari 2023
Gewijzigd amendement van het lid Van Baarle ter vervanging van nr. 20 over een meldplicht voor vermoedens van ongerechtvaardigd onderscheid TK, 23
21 februari 2023
Amendement van het lid De Groot over een evaluatietermijn van drie jaren TK, 22
21 februari 2023
Gewijzigd amendement van de leden Beckerman en Grinwis ter vervanging van nr. 18 over het tegengaan van oneigenlijk gebruik van servicekosten TK, 21
21 februari 2023
Amendement van het lid Van Baarle over een meldplicht voor vermoedens van ongerechtvaardigd onderscheid TK, 20
15 februari 2023
Amendement van het lid Grinwis over vrijwillige beheerovername TK, 19
31 januari 2023
Amendement van het lid Beckerman over het tegengaan van oneigenlijk gebruik van servicekosten TK, 18
26 januari 2023
Amendement van de leden Klaver en Nijboer ter vervanging van nr. 16 over het isoleren van huurwoningen TK, 17
25 januari 2023
Amendement van het lid Klaver over het isoleren van huurwoningen TK, 16
24 januari 2023
Amendement van het lid Geurts over woningcorporaties buiten de reikwijdte doen vallen TK, 15
31 oktober 2022
Gewijzigd amendement van het lid Nijboer ter vervanging van nr. 8 over een korter overgangsrecht voor bestaande verblijfruimten TK, 14
31 oktober 2022
Gewijzigd amendement van het lid Nijboer ter vervanging van nr. 7 over een langere termijn waarin een opgelegde bestuursrechtelijke sanctie tot weigering van de vergunning kan leiden TK, 13
25 oktober 2022
Nota van wijziging TK, 12 Bevat bijlage
25 oktober 2022
nota naar aanleiding van het verslag TK, 11 Bevat bijlagen
4 oktober 2022
Amendement van het lid Nijboer over een termijn van 2 jaar voor de toetsing van aanvangshuur TK, 10
4 oktober 2022
Amendement van het lid Nijboer over eisen aan huurprijs en huurverhogingspercentage bij een vergunning voor verhuur aan arbeidsmigranten TK, 9
4 oktober 2022
Amendement van het lid Nijboer over een korter overgangsrecht voor bestaande verblijfruimten TK, 8
4 oktober 2022
Amendement van het lid Nijboer over een langere termijn waarin een opgelegde bestuursrechtelijke sanctie tot weigering van de vergunning kan leiden TK, 7
20 september 2022
verslag TK, 6
9 juni 2022
brief regering; Totstandkoming wetsvoorstel goed verhuurderschap (Kamerstuk 36130) TK, 5 Bevat bijlage
7 juni 2022
advies Afdeling advisering Raad van State en Nader rapport TK, 4
7 juni 2022
Memorie van toelichting TK, 3
7 juni 2022
voorstel van wet TK, 2
7 juni 2022
Koninklijke boodschap TK, 1

Alle Kamerstukken en Handelingen in dit dossier