Dit wetsvoorstel wijzigt Boek 7 Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzenwoonruimte en enkele andere wetten in verband met de modernisering van het systeem van servicekosten. Hiermee wil de regering zorgen dat de servicekosten gebruikt worden waarvoor ze bedoeld zijn. De wijziging moet ervoor zorgen dat de huurder beter wordt beschermd tegen verhuurders die ten onrechte servicekosten in rekening brengen of servicekosten rekenen die geen relatie hebben met de echt gemaakte kosten.
Met dit voorstel wordt de handhaving door gemeenten vereenvoudigd. In het Besluit servicekosten komt een uitputtende opsomming met categorieën waarvoor servicekosten in rekening mogen worden gebracht. Ook wordt duidelijker gemaakt dat de servicekosten een redelijke vergoeding moeten zijn voor daadwerkelijk gemaakte kosten. Er komt een een ministeriële regeling over de wijze van berekening en de maximale hoogte van de servicekosten. Daarnaast mag de Huurcommissie uitspraak doen over het voorschot van alle servicekosten voor huurders in de sociale huursector en wordt het makkelijker om met meerdere huurders een probleem aan de Huurcommissie voor te leggen.
Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.
Het voorstel (TK, 2) is op 3 april 2025 als hamerstuk afgedaan door de Tweede Kamer.
De Eerste Kamer heeft het voorstel op 22 april 2025 als hamerstuk afgedaan.
ingediend
4 november 2024titel
Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte en enkele andere wetten in verband met de modernisering van het systeem van servicekostenschriftelijke voorbereiding
ondertekening
inwerkingtreding
Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.