Dit voorstel wijzigt Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte in verband met de modernisering en vereenvoudiging van de werkwijze van de huurcommissie. De huurcommissie biedt een laagdrempelige vorm van geschillenbeslechting waarbij vertegenwoordigers van huurders en verhuurders een rol spelen. De geschillenbeslechting moet partijen ondersteunen en heeft mede als doel de verhouding tussen partijen zo min mogelijk te juridiseren.
Gezien het streven van het kabinet naar een goedkoper, flexibeler en efficiënter werkende overheid en een meer efficiënte en doeltreffende ondersteuning van huurders en verhuurders wordt met dit wetsvoorstel een aantal samenhangende maatregelen voorgesteld, op basis van signalen uit de uitvoeringspraktijk, om te komen tot transparantere en eenvoudiger procedures binnen de huurprijsregelgeving. Dit leidt tegelijkertijd tot een efficiëntere uitvoering van de beslechting van geschillen over de huurprijs.
Het voorstel (EK 33.698, A) is op 4 maart 2014 met algemene stemmen aangenomen door de Tweede Kamer.
De Eerste Kamer heeft het voorstel op 3 juni 2014 als hamerstuk afgedaan.
ingediend
16 juli 2013titel
Wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte in verband met de modernisering en vereenvoudiging van de werkwijze van de huurcommissieschriftelijke voorbereiding
inbreng geleverd door
ondertekening
- minister voor Wonen en Rijksdienst
inwerkingtreding
Op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip
De in dit wetsvoorstel opgenomen maatregelen betreffen de vereenvoudiging van:
-
–de legesregeling bij de huurcommissie
-
–de huurprijsregeling indien een zogenaamde all-in prijs is overeengekomen
-
–de beoordeling van de servicekosten door de huurcommissie
-
–de beoordeling van onderhoudsgebreken door de huurcommissie
-
–de zogenaamde rappelprocedure inzake de huurverhoging.
5