Wet differentiatie overdrachtsbelasting (35.576)

Dit voorstel wijzigt de Wet op belastingen van rechtsverkeer en beoogt de positie van koopstarters te verstevigen ten opzichte van andere kopers, zoals beleggers, zodat zij meer kans maken op een koopwoning. Om dit te bereiken wordt een differentiatie van de overdrachtsbelasting voorgesteld. Deze differentiatie moet ertoe leiden dat er een verschuiving van de vraag plaatsvindt binnen het bestaande aanbod, waarmee een groep kopers (starters) ten koste van een andere groep kopers (beleggers) wordt geholpen.

De vrijstelling van overdrachtsbelasting bereikt dat koopstarters onder een bepaalde leeftijd en die de woning als hoofdverblijf gaan gebruiken minder lang hoeven te sparen voor het kunnen betalen van hun kosten koper. Om deze maatregel te financieren wordt de reikwijdte van het verlaagde tarief van twee procent beperkt tot alleen burgers die de woning als hoofdverblijf gaan gebruiken. Beleggers zullen hiervoor niet langer in aanmerking zullen komen voor dit verlaagde tarief, waardoor hun positie op de woningmarkt verzwakt. Dit versterkt de positie van alle kopers die de woning als hoofdverblijf gaan gebruiken (ook doorstromers) ten opzichte van beleggers. Daarbovenop wordt het algemene tarief verder verhoogd naar acht procent. Dit algemene tarief gaat gelden voor de aankoop van niet-woningen, zoals bedrijfspanden, en woningen die voor andere doeleinden dan voor gebruik als hoofdverblijf.

Dit wetsvoorstel maakt deel uit van het pakket Belastingplan 2021.

Deze samenvatting is gebaseerd op het wetsvoorstel en de memorie van toelichting zoals ingediend bij de Tweede Kamer.

Stand van zaken

Tweede Kamer

Schriftelijke voorbereiding

Eerste Kamer

Plenair

Afkondiging

Staatsblad(en)

Het voorstel (EK, A) is op 12 november 2020 aangenomen door de Tweede Kamer.

Voor: PvdA, Krol, GroenLinks, 50PLUS, DENK, D66, VVD, SGP, CDA, ChristenUnie en PVV.

Tegen: SP, FVD, Van Haga, PvdD en Van Kooten-Arissen.

De Eerste Kamer heeft het voorstel op 15 december 2020 na stemming bij zitten en opstaan aangenomen.

Voor: SGP, CDA, VVD, Fractie-Otten, GroenLinks, 50PLUS, PvdA, OSF, D66, PVV en ChristenUnie.

Tegen: Fractie-Van Pareren, FVD, SP en PvdD.

Kerngegevens

ingediend

15 september 2020

titel

Wijziging van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (Wet differentiatie overdrachtsbelasting)

schriftelijke voorbereiding

commissie voor Financiën (FIN)

inbreng geleverd door

ondertekening

staatssecretaris van Financiën - Fiscaliteit en Belastingdienst

minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties

inwerkingtreding

Deze wet treedt in werking met ingang van 1 januari 2021.

Documenten

Filter op:

7 april 2021
brief regering; Uitvoeringstoetsen bij amendementen die bij drie wetsvoorstellen van het pakket Belastingplan 2021 zijn aangenomen TK, 84 Bevat bijlage
24 november 2020
Verslag van de voortzetting van een wetgevingsoverleg, gehouden op 2 november 2020 (voortzetting van het wetgevingsoverleg van 26 oktober 2020) TK 35.572, 78
20 november 2020
Verslag van een wetgevingsoverleg, gehouden op 26 oktober 2020 TK 35.572, 77
12 november 2020
stemmingsoverzicht Tweede Kamer
12 november 2020
brief regering; Appreciatie amendementen en moties pakket Belastingplan 2021 TK 35.572, 75 Bevat bijlagen
12 november 2020
gewijzigd amendement van de leden Nijboer en Smeulders ter vervanging van nr. 14 over een woningwaardegrens van € 400.000 als aanvullende voorwaarde voor de startersvrijstelling TK, 28
12 november 2020
Tweede nader gewijzigd amendement van de leden Beckerman en Leijten ter vervanging van nr. 23 over vrijstelling van de overdrachtsbelasting op basis van woningwaarde i.p.v. leeftijd TK, 27
12 november 2020
Gewijzigd amendement van het lid Stoffer ter vervanging van nr. 19 over startersvrijstelling slechts toepassen tot een bedrag van 3,25 ton TK, 26
11 november 2020
Gewijzigd amendement van het lid Nijboer ter vervanging van nr. 13 over het verlaagd tarief van de overdrachtsbelasting voor woningcorporaties TK, 25
11 november 2020
Amendement van het lid Bruins c.s. ter vervanging van nr. 21 over uitzonderen van wooncoöperaties van de verhoging van de overdrachtsbelasting bij verkrijgen woning van woningcorporatie TK, 24
11 november 2020
Nader gewijzigd amendement van de leden Beckerman en Leijten ter vervanging van nr. 15 over vrijstelling van de overdrachtsbelasting op basis van woningwaarde i.p.v. leeftijd TK, 23
11 november 2020
Gewijzigd amendement van het lid Van Otterloo ter vervanging van nr. 17 over laag tarief overdrachtsbelasting voor wooncoöperaties en woningcorporaties TK, 22
11 november 2020
Amendement van het lid Bruins c.s. over uitzonderen van wooncoöperaties van de verhoging van de overdrachtsbelasting bij verkrijgen woning van woningcorporatie TK, 21
10 november 2020
brief regering; Omissie in de Kamerbrief ‘Tweede deel beantwoording vragen wetgevingsoverleg pakket BP 2021’ en aanbieding tweede nota van wijziging TK 35.572, 35
10 november 2020
Amendement van de leden Lodders en Van Weyenberg over schrappen van de horizonbepaling TK, 20
10 november 2020
Amendement van het lid Stoffer over startersvrijstelling slechts toepassen tot een bedrag van 3,25 ton TK, 19
10 november 2020
Tweede nota van wijziging TK, 18
10 november 2020
Amendement van het lid Van Otterloo over laag tarief overdrachtsbelasting voor wooncoöperaties en woningcorporaties TK, 17
9 november 2020
brief regering; Tweede deel beantwoording vragen wetgevingsoverleg 2 november 2020 en aanbieding van een nota van wijziging en vier uitvoeringstoetsen TK 35.572, 34 Bevat bijlagen
9 november 2020
Amendement van het lid Beckerman c.s. over het uitzonderen van wooncoöperaties van overdrachtsbelasting TK, 16
9 november 2020
Gewijzigd amendement van de leden Beckerman en Leijten ter vervanging van nr. 7 over vrijstelling van de overdrachtsbelasting op basis van woningwaarde i.p.v. leeftijd TK, 15
9 november 2020
Amendement van de leden Nijboer en Smeulders over een woningwaardegrens van € 400.000 als aanvullende voorwaarde voor de startersvrijstelling TK, 14
9 november 2020
Amendement van het lid Nijboer over het verlaag tarief van de overdrachtsbelasting voor woningcorporaties TK, 13
9 november 2020
Amendement van het lid Nijboer over uitzonderen van wooncoöperaties van de verhoging van de overdrachtsbelasting TK, 12
5 november 2020
brief regering; Beantwoording vragen gesteld tijdens het wetgevingsoverleg van 2 november 2020 en aanbieding van vier nota's van wijziging TK 35.572, 33 Bevat bijlagen
30 oktober 2020
Nota van wijziging TK, 11
29 oktober 2020
brief regering; Schriftelijke beantwoording van een deel van de vragen die zijn gesteld tijdens het wetgevingsoverleg van 26 oktober 2020 TK 35.572, 23 Bevat bijlage
28 oktober 2020
Amendement van de leden Beckerman en Leijten over uitzonderen van woningcorporaties van overdrachtsbelasting TK, 10
27 oktober 2020
Amendement van het lid Nijboer over de vrijstelling van de overdrachtsbelasting slechts toepassen bij een woningwaarde tot 5 ton TK, 9
26 oktober 2020
Amendement van het lid Krol over vervallen van het leeftijdscriterium en voorkomen dat huizenbezitters gebruik kunnen maken van de vrijstelling TK, 8
26 oktober 2020
Amendement van de leden Beckerman en Leijten over vrijstelling van de overdrachtsbelasting op basis van koopkracht i.p.v. leeftijd TK, 7
20 oktober 2020
nota naar aanleiding van het verslag TK, 6
8 oktober 2020
verslag TK, 5
15 september 2020
brief regering; aanbieding pakket Belastingplan 2021 (pakket BP 2021) TK 35.572, 5 Bevat bijlagen
15 september 2020
advies Afdeling advisering Raad van State en Nader rapport TK, 4
15 september 2020
Memorie van toelichting TK, 3 Bevat bijlage
15 september 2020
voorstel van wet TK, 2
15 september 2020
Koninklijke boodschap TK, 1

Alle Kamerstukken en Handelingen in dit dossier